title:宅地分譲

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物件名 保留地面積 単価(㎡) 価格 販売状況

caption:街区図

分譲宅地物件概要

所在地 奈良県生駒郡三郷町勢野北1丁目7番7他
交通 近鉄生駒線勢野北口駅より徒歩4分(約300m)団地南側入口まで
地目 宅地
宅地検査済証 第3387号、第3438号
地域・地区 第一種低層住居専用地域、近隣商業地域(準防火地域)、宅地造成工事規制地域、平群谷環境保全地区、地区計画区域
建ぺい率 50%(近隣商業地域80%)
容積率 80%(近隣商業地域200%)
壁面後退 1m及び1.5m
私道負担 なし
道路幅員 6.00m~16.00m
今回販売区画数 46区画
土地販売価格帯 679万円~1,534万円
土地面積 165.75㎡~292.25㎡
施設 電気(関西電力),都市ガス(大阪ガス),上・下水道(三郷町公営)
給水分担金 397,400円(消費税込・口径20mm)、給水予納金3,000円、検査費2,000円
排水分担金 216,000円(消費税込)、検査手数料4,000円
手付金保全措置 手付金の総額は購入価格の10%以下で、且つ1,000万円以下のため、手付金等の保全措置は講じません。
工事負担金 不要
売主 住友林業株式会社
販売代理 --
建築条件付 今回の分譲地は建築条件付販売です。土地売買契約後、3ヶ月以内に住友林業株式会社と建築請負契約を締結して頂くことを条件としています。3ヶ月以内に建物の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙になり、全額無利息にてお返しいたします。

事業概要

事業の名称 大和都市計画事業 勢野北部特定土地区画整理事業
施行者 勢野北部土地区画整理組合
施行地区の面積 36.6ha(約11万坪)
総区画数 1,070区画
計画人口 3,210人
許可 勢野北部特定土地区画整理組合(奈良県指令計第521号、平成3年12月12日)
用途地域 第一種低層住居専用地域、第1種中高層住居専用地域、近隣商業地域
換地処分 平成16年10月14日(奈良県告示第三百七十七号)

売主

宅建業免許/国土交通大臣(13)第687号 建設業許可/国土交通大臣(特-27)第4237号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友林業株式会社